Mutui casa Italia: tassi al 3,37% a dicembre 2025, fine ribasso e boom prestiti famiglie

I tassi sui mutui abitazione in Italia a dicembre 2025 mostrano un lieve aumento al 3,37% per le nuove operazioni, segnalando la fine della fase ribassista, mentre i prestiti a famiglie e imprese accelerano la crescita.

Il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto abitazioni si è attestato al 3,37% a dicembre 2025, in lieve rialzo dal 3,30% di novembre ma in calo netto dal 4,42% di dicembre 2023, secondo il rapporto mensile Abi. Sul totale dei prestiti in essere, il tasso resta stabile al 3,97%, riflettendo mutui più vecchi a condizioni diverse.

L'ammontare dei prestiti a imprese e famiglie è aumentato del 2,3% su base annua a dicembre, accelerando dal 2,1% di novembre: famiglie +2,3% per il 12° mese consecutivo, imprese +1,8% per il 6°. Questo indica una domanda sostenuta nonostante i tassi in risalita.

L'aumento deriva dall'Irs salito al 2,90% a novembre dal 2,69%, ponendo fine al trend ribassista, nota l'Abi. L'80% dei mutui stipulati a dicembre è a tasso fisso, con le famiglie che "si immunizzano contro i rischi" per maggiore stabilità futura.